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济南装修公司哪家好?装修合同需要注意哪些问题呢?

时间:2021-03-26 15:00:08 来源:大业美家 浏览数:0

济南装修公司哪家靠谱呢?定了装修公司就不用管了吗?全权交给装修公司自己做甩手掌柜,其实不然…还有一件非常重要的事就是签装修合同!签订合同是一个非常重要的事情。当你遇到装修质量问题,延误工期,预算纠纷时,合同就是业主维护自己权益的基本方式。所以,签合同的时候一定要注意以下10个方面,下面就跟济南大业美家一起来学习吧。

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1、不要着急签装修合同

很多公司一开始会用各种优惠让您签订合同。其实前期要花更多的时间考虑,比如价格,材料,施工等,以免后期懊恼。所以,首要的一点是不要急着签装修合同。

2、明确合同的主体

在获得合同之后,首先要检查它的样式是否正规。正式文件,由建设部门和工商行政管理部门联合制定。签订合同时,要看好注册名。如不一致,需在合同中注明双方的关系,以保证能够找到责任主体。

3、明确标明权利义务

为保证工程的顺利装修,明白双方的权益义务。装饰施工中,很难防止一些偶尔要素对施工形成的影响,如施工现场的平安问题,施工人员的身体情况等,都需求在合同中逐一细化。

如:施工过程中,在不影响工人正常工作的前提下,业主可随时检查工程进度、质量。此外,在装修时会用到水、电、煤气等,最好还在合同中注明这些费用的结算方。

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4、保证文件完备

就装修项目而言,合同不应只是单纯的合同,还应包括双方认可的工程预算书、房屋全套设计图纸。

上述文件均为装修合同的有效要件,若不完备,极易引起后期装修施工纠纷。如果未按业主签字认可的图纸进行装修,业主有权要求返工。身为业主,务必将上述文件和所付费用文件妥善保存。

5、各细目的确认

工程设计上:检查工程能否契合合同请求,有无缺项、漏项、无增项。漏项将招致后期费用大幅增加,而一些设计师为了进步提成收入,成心增加装修项目,如做不用要的吊顶、复杂的灯饰等,装修报价会比原来高很多,因而业主必需依据本人的实践需求来装修。

估量:装修人员在估量装修面积时,很容易经过手势的变化来增加每个部位的长度,从而增加建筑的整面子积。另外还要特别留意一些“1米以下按1米计算”的计量规范。

物料:物料购置时除自行采购外,还应对物料停止细致阐明,业主应与济南装修公司明白各种物料的供给方,减少不契合商定规范的资料问题的发作,自购的产品要交装修公司检验,确认合格后才干运用,防止后期因物料问题互相推脱义务。工艺流程:有的公司会以分拆合并的形式来报价,欺骗业主。例如使用木工板和漆工漆,衣柜、置物柜、玄关柜等各处可综合统计,但每处都要单列增加用量。每一项的工艺流程也要做详细说明,例如每层防水刷几遍,多少厚度,工艺等等,以及工料费用等等。

建筑材料的损失:有些公司会把建筑材料的损失报得很高,但实际情况要低很多。据介绍,一般工艺的正常损耗:800 mm×800 mm地砖损耗6%,300 mm×450 mm墙砖损耗5%,乳胶漆损耗3%,地板损耗5%。

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6、合同中增加或减少的项目

有的济南装修公司会在初期把项目列得更少,后期施工,便增加了许多其它的“要做的”项目,进而抬高业主的装修费用。为了避免这一点,业主最好把需要的项目提前考虑好,列入合同中。

7、约定期限

施工及交工日期应在合同中注明,以免延误工期。特别是迫切需要入住的业主,更要将由于工期延误而造成的违约损失赔偿写进合同,以免给生活带来不便。

8、约定接受和缴费程序

你们应该听说过很多因为交全款,或者是交尾款太早而导致房屋装修烂尾的案例。为了避免遇到这样的被动局面,可与装修公司商谈在合同中多设具体的验收环节。

9、商定解决争端的办法

在装修过程中,难免会遇到一些双方都无法预料的事情。将发生纠纷时的解决方案写到合同中,避免后期出现无法解决的问题。

嗯,今天分享到这里,小编再次提醒大家:选择济南装修公司的同时,也要注意装修合同!


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