房子的装修周期一般在10年左右，到了这个时候，不仅风格看起来过时，一些装修材料也会老化，这时就要考虑重新装修了。老房子和新房子在房屋装修流程上大致差不多，不过老房子翻新前会涉及主体的拆改，如果之前是自己住的话，还会有家具扔还是用的问题，装修时间相对会长一些，比如一般情况下我们新房子只要90天，旧房翻新可能要105天。还有一部分旧房因为房龄老，可能是八九十年代的房子，房屋质量不如新房子，这些在装修时也要注意。

一、拆除之前，要注意家具的取舍和存放

假如是自己家要重新装修的话，会有两次搬家，拆旧前搬一次，装修完毕后再搬回来。

(1)家具摆放

多数情况下，沙发、桌子、衣柜等大型家具，由于体积大且陈旧，都会考虑放弃，等装修完毕后再换新。实际上老家具也有老家具的好处，就拿环保来说，老家具用了多年，里面的有害物质比新家具少，如果不是质量问题，铺上桌布只是美化一下，完全不影响使用，所以不要一味的放弃，有些家具也许还可以再用十年。

(2)存放家具

拆毁前的搬家属于临时搬家，所有的物品都要找一个地方存放，一些小物件可以随身携带，或者暂时留在亲戚朋友家里，大物件可以找专业的寄存公司寄存。

二、拆旧时，旧房翻新要注意房屋质量问题

有些老房子，房龄可能比主人还大，对这些“老房子”的对待，拆旧就不能太粗暴，特别是墙面和地板，否则分分钟给你来条裂缝。

(1)不砸承重墙

承载墙是房屋中支撑上层传下来的各种荷载的墙，不能承重的原因是担心被砸后受力不平衡，有可能会造成上层楼板下陷、开裂，甚至影响整个建筑的抗震性能。

假如你的房子建于八九十年代，楼层较低，一般5-6层，很可能是砖混结构的房子，这种结构几乎所有墙体都是承重墙，尽量不要砸墙。

(2)门窗用气类找专业人员拆

大门主要是指防盗门，如果想更换家中的防盗门或窗户，可找专业门窗商直接量取或拆除，更换时也比较方便。而且安装更换燃气设备，如拆除家中的燃气热水器，更换燃气管道等，都是按照要求找有相关资格的专业人员进行操作。

三、在装修时，应注意水电的改造

对老房子来说，水电线路如果老化，将直接影响未来的正常生活，而且装修后要想改变就很难了，所以老房子翻新时都会选择重新安装水电。

(1)防水地面

无论是新房还是旧房，水力发电前卫生间、厨房、阳台都要做好防水，而旧房还要注意地板的结构，如果旧房采用预制板结构，也建议全屋防水。

九十年代的房子，很可能是预制板结构，这种结构的楼板是用一块块矩形混凝土拼接而成的，所以每一块楼板之间都会有空隙，防水效果很差，为避免以后邻里冲突，做一下全屋防水比较放心。

(2)水电改造

若翻开十几年前使用过的管道，里面大多沉积着厚厚的泥沙、微生物、铁锈等污染物，影响人的身体健康，而且旧房线路也存在分配不合理、线路老化等问题，所以在装修时要彻底改造。

水电改造中，我们将采用多种施工工艺，不仅使用安全方便，而且也极具人性化，如给水墙顶排布工艺，将上水管安装在屋顶和墙面上，这样有利于减少施工过程中的踩踏损坏，发生漏水便于及时发现，并将损失降到最小。

上述问题在旧房翻新时可能都会遇到，提前注意避免不必要的麻烦，如有不懂的可以咨询济南大业美家的项目经理或设计师。