通过济南的三起装修案例，我们一起看一下装修是怎样坑人的，希望通过了解别人的故事，能对即将面临装修的老师有所启示。

中新国际城 A老师家，找了个熟人介绍的装修公司，签了装修合同，觉得装修有些自己不懂的地方，又找了第三方的装修监理，第一次到现场，监理指出了一些不同的意见，比如双重控制的位置等等，装修公司表示可以改，不太满意，这算是一个小的开始，中间还有一些事情，这里不展开说。

最后，关键问题就来了，监理人员一开始就提醒业主，瓷砖铺贴这块地方花钱比较多一定要谨慎，装修时一定要注意一些小项和施工量会动小心眼，必须复核，业主也谨慎的向施工方说明问题，铺贴完后，监理人员重新测量了面积，与报价相差较大(监理人员测量的不到85平，施工方报告的却是近100平)。

开始时，建造方说不可能有这么大的误差，监理建议业主双方折中一下，瓷砖铺在这上面，分歧由来已久，建造方不认为自己量的有问题，称再量，算清楚了，双方再核对。

所以又一次测量，结果监理测量的面积是86平，施工方测量的面积不足90平，业主又一次和施工方协商，这里面主要涉及尾款问题。

建设单位也亲自到现场进行了测量，结果证明监理测量的数据与工程量的正确程度最接近。

案例二、：

济南一老小区，业主旧房翻新，房子不大，改造不复杂，水、电、木、瓦、油等都要做，根据业主预算紧张，装修要求也比较简单，监理建议业主尽量拆，这样资金压力小，风险低，灵活性大。

再次来到瓷砖项目，监理建议业主或者包给施工方做，业主认为施工方报价太高，决定自己采购瓷砖，监理建议从哪里采购瓷砖，哪里采购瓷砖，结果业主从一个店面采购瓷砖，进了辅料，又通过自己的关系找到了铺贴工人，结果下面出现了问题，瓷砖空鼓，有的直接脱落...

它非常简单，而且反映的问题更直观：

出售瓷砖辅料中，用325标的水泥，这个标有点低，大家知道，标高决定水泥的粘结度，越高粘结度越高。

施工工艺不到位造成大面积空鼓，经了解，业主找到的施工方报价也不低，因此为更好地保护自己的权益，建议业主按上述方式安排瓦工。

案例三：

绿地城的业主本想装修自己多看几眼就好了，结果签了合同，马上就要开始了发现有很多细节问题，思前想后，彻底抓瞎，又找第三方监督。

一看装修合同，发现是一套装修合同，和业主说，你们这套装修肯定会有很多地方出现附加条款，你们尽量把装修中规定的东西装进去，不要轻易更改，业主说好。

接下来是交底，交底的时候，监理和业主共同商讨，把双控机等必要的电器拆开，很多东西都拆掉了，施工方也一一跟施工方确认，后来业主才明白，实际上很多电器拆开了，每一台电器的走线都要清楚，这些都是防止施工方故意增加施工量，最后测量也解决了3-4千米内的所有改水改电工程。

木制建筑完成后，后面又要进行瓦工施工，此时业主又提出要把卫生间干湿分离，原来这个事情刚开始论证，因为卫生间太小，就放弃了，但随着装修的进行，业主的想法越来越丰富，就让施工方报价，监理帮业主计算，砸墙，砌墙，搬电线等，施工方却要2000多....

这种情况在家庭装修中比较常见，通过以上的真实事件，可以反映出以下几个问题：

1、套装装修合同不可取，死板，不好变通，提醒广大业主在签订合同时，对于某些可能存在的变数，应提前在合同中说明处理办法。

2、装修预算，提前计划这两项工作很重要，否则就会像案例里的老师一样，一边装一边改，耽误时间还浪费钱。

3、出现增项时，要合情合理，不做无关紧要的改动，可能增项是不可避免的，但要合情合理正价，不能让装修随心所欲。

如果您耐心地看完以上三个步骤，说明您真的希望装修不被坑，也真正了解了相关知识，那么按照以下步骤，装修就会事半功倍：

(1)如有能力，先作方案规划和装修预算

（2）装修公司考察流程：咨询-量房-报价-审核-签字，不可拆分。

（3）在签订合同时，应注意付款节点、付款比例、违约问题、保证问题和附加问题。不增不减，不变。

2021，希望大家能远离装修陷阱，顺顺利利，装修好自己的新家！