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大多数人仍然会买毛坯的房子。一是可以装修成自己喜欢的风格,二是自己可以更好地控制装修材料的质量。但不得不承认,现在装修成了一种潮流,买到装修的房子,真的是轻而易举。那么今天济南装修公司就来谈谈,购买装修交付的房子要注意哪些要素?
NO.1选择大品牌开发公司
选了大品牌开发商,并不代表就不会遇到装修标准方面的问题哦,毕竟这些开发商基本都有业主维权案例。选大品牌,肯定比那些小开发商不出名的好,不容易跑路,而且会去处理这些问题,毕竟一处理不好,就会影响全国这个品牌的口碑。
NO.2确定合同内装修标准
发展商在销售装修房屋时,对所用的材料要写清楚品牌标准,虽然有些发展商也比较狡猾,会写上,所用的是该品牌或同等级的其它品牌。购买者购买装修房屋前,应与销售人员确定装修材料、电器的品牌、型号、名称等。而且装修材料的品牌、材料、货架期以及内部施工、如何保修等,都要清楚。
别看看样板房就知道,假的,全是假的啊!
NO.3:先施工后付款
交货期,一定要跟着物业查看所交货期,如果和之前看到的样板房相差很远,甚至与合同上的装修品牌完全不同,可以拒绝收房。
有的开发商会要求先收房后验房,但这种情况会产生较大的风险,还会出现拖延整改现象。
NO.4验收时应注意的细节
收房时,大家一定要耐心,不要随便看房,毕竟住进去是一辈子的事,后期再发现问题,就很麻烦了。
一、门窗
首先要观察入户门、其它门开合是否松动,锁门啊,划痕啊,其次还要观察猫眼是否正常使用。
窗子有没有划痕,开关有没有问题。
二、墙面
因为许多墙面在交货时是贴墙纸或乳胶漆或墙布,墙漆是否均匀,墙面是否起泡,不平等,墙纸是否有破损。
三地板
空鼓现象是否存在,贴砖是否有过大的线间间隙等。
四、开关设备
把总闸门一只插头一根线,检查电器照明是否正常,插座面板是否松动等,检查电话插座,宽带插座,电视天线插座位置是否正确。
五.水路验收
可通过每个出口检查排水是否畅通,水管是否漏水,还有就是马桶、淋浴房这些地方,查看下面的排水速度等等。
NO.5综合材料
有较高含金量的品牌设备,五金家具以及具有防盗,防火,隔音功能的多功能门等必须验收。
实际上还有很多值得注意的地方,济南装修公司听说,现在有专门的验房师了,如果想要谨慎点,花点钱请一个有经验的验房师,然后让开发商整改后再收房,也会省心很多哦。
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