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同样的一个户型,不同的设计方案,差别很大。济南装修公司计价方式不一样。
一套房屋的建筑面积=套内面积+分摊的公共建筑面积。套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。有的会按照套内面积计算,也有按建筑面积计算。另外还有按照套内实测面积+外框面积来计算(含阳台飘窗入户花园)。套餐价格也不一样。
很多288元/㎡、399元/㎡、509元/㎡、599元/㎡、688元/㎡、699元/㎡的装饰公司,不少消费者都把理性抛之脑后,来不及想太多,也不管好不好,闻着“便宜”的味道,朝着各种“套餐”扑了上去。
最重要的,是产品价值不一样。买房的时候我们都知道,更多的是开发商实力、楼盘配置以及施工质量,大家会从这些方面去进行对比,而不是单单的去看价格。买不同的小区,品牌和配置是不一样的。
但是到装修的时候,大多数人都只关心价格了。
价格合适就好,而没有从其他方面进行对比,这样就容易出现不愉快的装修体验,自己也会很累。
02总报价=工程量*单价
工程量,其实就是为房子里面要做的东西。
你家如果只想“简装”:刷刷乳胶漆,厨卫必须做防水、贴砖,铺个地板就入住。
还是“精装”:家里吊顶、中央空调、地暖、中央净水系统、新风系统、墙裙、环绕音响系统、智能家居系统应有尽有。
同一户型,“精装”和“简装”,多花个十几二十万的装修成本是很正常的。
总之就是,你要的材料越差,单价肯定就越低,反之越高;
工程量是可控的,除了必做的项目外,个性化造型需求越少,需要做的工程就越少,反之也就越高。
03看清:同工不同料
如果你准备装修,遇到一个公司报价6万,一个公司报价8万的时候,你千万不要一来就把8万那家给一棒打死了。
同样是A3,不同的品牌和配置,价格不同,舒适度更不同
正确的思路应该是,先看详细的报价清单。
对比有出入的项目,最主要是问清楚后面的材料是什么。不同的材料肯定会导致单价不一样。必须问清楚所包含的工程量。
工程量在预算里如果不能“如实上报”,就会在后期出现,东收一点,西收一点,东西再收一点的情况。结果就是你以为便宜装修,结果越装越贵,最后装完,预算超支。
04超低报价的公司能选吗?
不是骗子太多,是人心太贪。5家装修公司报价都是20万,只有他家10万,
他家是做慈善的吗?很多装修公司为了让你接受,才用低价套餐的模式,方便销售。
房子是家人生活的空间,几百万的房子都买了,再用廉价产品,对不起自己的生活。不要相信装修低于市场价格的交易。不要相信物超所值的交易。在现在的市场,能买到一分价钱一分货,已经很不错了。
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