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济南新房装修:新交楼的毛坯房,水电需要重新改吗?

时间:2019-10-04 15:21:58 来源:大业美家 浏览数:0 简单装修 水电不改造

相信大部分人都是盼了好长时间,终于到了交楼之际,虽然等了挺长时间,但也没见得工资涨了多少,所以买楼之后所剩下的钱不多,这时候就想着,房子能简单装修就简单装修,比如房子本身开发商就做好了水电,因此就有了水电不改造的想法,可是又担心后期会有什么安全隐患,所以,我们今天要讨论的话题就是:新交付的毛坯房,水电需要重新整改吗?

对于这个问题,要综合来看待。

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一、看是否符合自身的使用习惯

判断这一点是否达标,我们可以看插座的数量,算算每个空间的插座能否满足我们的使用,其次是看开关的位置、高度,去试试用起来舒不舒服;因为毛坯房基本都是按照一个模版去装修实施,无法做到去考虑到每家每户所用的人及使用习惯的不一样;

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二、看功率是否满足自身的生活需求

比如说厨房的电线,如果总线就只用2.5方的总线,这种承载功率大概就3300w,这样如果厨房电器比较多的话,根本就是不够用的,所以这样的情况就需要换了。

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三、看布线方式是否安全合理

我就见识到了一个特殊的案例,强弱电箱居然是装在厨房里面的,这以后要调路由器的话,估计还得把厨房的冰箱挪开就能调,开关电闸同样也是要把冰箱挪开,这万一发生紧急情况的话,来得及吗?

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四、看质量是否过硬

遇上良心开发商还要,遇到黑心点的,给你用的材料都是次品,质量材质都是渣货色,不换都不行!

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大概就以上这几点,各位如果有钱的话,只要一点不合就都可以换的;至于说没钱的话,就算全遇上了也要忍着等保修啊!


水电改造,是装修前期重要的隐蔽工程,尤其是预埋到地上或墙里的部分,如果装修时处理不当就很容易出现问题;而对于电线而言,出问题了就可以从线管把电线抽出并更换,然而水管一旦出问题了,就要开墙破地把水管翻出来修了,这时候维修就成大工程了!

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最近,就有业主说:在看邻居装修的时候,发现不少人家都是把水管装到天花里面了!水管走吊顶上过是为什么,这样装修好不好?

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水管走天花好处,真多!

1、首先,水管走天花,在装修的时候不需要在地面或墙面开槽,减少卫生间地面开槽,大概率避免防水出问题;

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2、同时也避免了承重墙横向开槽的情况,防止破环房子的沉重结构,造成安全隐患。

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3、其次,是如果水管发生漏水的情况,没埋入地面或墙里的话,能及时发现并快读定位到漏水的位置。

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如果是买到地面或墙里的水管漏水,往往等你发现的时候,你家的地板、楼下的天花板/墙面都已经遭殃的了!

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4、然后,水管走吊顶的话,一旦漏水了维修起来也比较方便!


水管走在吊顶上,如果发生漏水的情况,那么维修起来就像下图这样:

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但如果是买到地面或墙面的,发生漏水的话,那么就是下图这样的情况了!

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5、最后,水管走顶上,你还可以方便地装上装消防喷淋,防患于未然,万一家里没人起火了能有个小护卫。

 

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当然,水管走吊顶也有缺点!

1、首先,是浪费材料支出大,走地面的话是直线走,而走天花的话,则是要跟着天花吊顶走,一般家庭装修的吊顶都是四周吊顶的,这样的话就多处了不少的水管;因为要跟吊顶结合起来装修,所以施工难度也比较大;还对吊顶有要求,层高较小的房子做起来很压抑;如果原本不打算做吊顶的,这还要额外支出费用做吊顶。

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2、然后,看网上有些人说走吊顶不容易漏水,其实这是不对的;因为水管的管道长了、拐点多了,这其实是增加漏水风险的,因为水管漏水除了人为因素,一般是在接口的地方。

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3、再次,如果是热水管走天花的话,因为管道的增长也会造成热水浪费;而在温差大的天气,水管暴露在空气中的话,水管外壁很容易结露;对于这个问题,可以通过在水管外包裹隔热材料,避免结露影响天花板,又可以能减少热水的浪费。

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4、最后,由于没有混泥层的保护,水管长期暴露在空气中老化的速度会加快,不耐用。

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这些特殊情况,你需要知道的!

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①做地暖(水暖)了,就没必要走天花

②部分管线走地无法避免,比如实际施工中,我们就遇到大横梁,水管必须走地面这里过去,否则就要在梁下面过去,影响美观与吊顶效果;

③楼层比较高,水压本来低,走天花的话会让你洗澡的时候抓狂;

④不做吊顶的,水管建议走地上;而走地上的水管,则建议减少接口,降低漏水的几率;

⑤水管走天花,墙面高处打钉需留心;

⑥入户位置留个总闸,长期不在家就把水管总闸关闭。

虽然上面的分析看起来很有道理,从装修趋势来说,水管走顶还是比较合适的选择;可是排除人为因素, 一般水管装好后基本不会出问题的;所以装修预算紧的话,走地面也无妨。


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