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我们知道现在的房价几乎都是高的离谱,这对于普通的上班族来说可以说是天价了。因此对于大部分的人来说只好选择小户型了。那么可能这时有人就会想小户型会不会太小了呢?那么小户型有优势吗?下面就和济南小户型装修一起来看看吧。
一、小户型的优点
1、过渡性强
小户型的功能性齐全,能满足日常居住的需求,可作为刚需时期的过渡房使用。等有了更多积蓄的时候,就可以换一间更大更舒适的房子了。
2、装修、居住成本低
购买的前期需要购房款、契税,维修基金等,购房后期需要采暖费、物业费等,而这些购房费用,都是按照建筑面积来核算的。因此选择小户型的话,前后期的居住费用就会比较少。
3、易于出租
现在的年轻人,大部分都是月光族,但是这并不代表他们没有赚钱的能力,只要咬咬牙还是可以购买小户型的。选择地段和设施相对较好的小户型,无论是出租还是转手都容易赚上一笔。
4、购房成本低
小户型相对于大户型来说,具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济能力比较一般的人来说,小户型是不错的选择,这样既能买到房,又没有太大的压力。
5、麻雀虽小五脏俱全
小户型虽然户型小,面积减小了,但是功能还是齐全的,而且适当的装饰,还是可以有高质量的生活氛围感的。而且对于追求经济适用,简洁舒适的年轻上班族来说,小户型是完全可以满足的。
二、小户型的缺点有哪些?
1、居住品质一般
一般情况下,一个楼盘里小户型越多,居住的人也就越多,分配到每个人身上的公共资源就会变少,居住的品质就会降低。
2、功能分区不合理
大家都知道小户型的面积比较小,加上有的小户型设计不合理,存在功能分区不合理或部分功能缺失的情况。比如:没有预留洗衣机和冰箱位,没有阳台或阳台很小,洗完的衣服没有地方能晒。
3、采光通风不好
有些小户型存在暗卫、暗厨的情况,并不能做到明厨明卫。因此在采光、通风方面会存在不足。
三、购买小户型的注意事项有哪些?
1、结构、户型很重要
我们应该选择方正、布局紧凑的户型。而且还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调、空间是否够用。小户型的厨房不需要太大,够用就可以了。主卧可以稍微大一点,次卧稍微小一点。
2、选好楼层很重要
高层楼房是很依赖电梯的,电梯如果一旦出了问题,连上下楼都有问题。而且如果发生了火灾,救援也是很困难的。楼层低的房屋会出现光照不足、潮湿等现象,因此选择房屋楼层也是非常重要的。
3、交通方便是关键
刚需族的经济能力比较有限,大部分都是属于朝九晚五的工薪一族,因此在挑选房屋的时候,也要注意周围交通是否便利。我们在挑选小户型产品时,要先考察周围路网是否完善,是否有轨道交通等,这样将大大节省日常的上下班时间,早上能多睡一会儿。
4、居住环境需考察
居住地的周围环境也是值得我们去关注的,留意马路是否干净、绿化环境如何,考察下周边居民的人群结构,应该选择在周边居民素质高的地方居住。还要留意下周边有无大型的建设工地,一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入,容易产生噪音、粉尘,对环境造成不良的影响。
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