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清包最省钱,但是累死人
清包,也就是所有的施工你请工人来做,装修中涉及到的所有材料、设备、家电、软装家具,全都是你自己采购并验收。严格意义上的清包,是指连设计图、施工图、施工进度表,也得你自己搞定。假如你不出现重大采购”失误“之外,通常而言清包是最省钱的。
清包你要采购全部辅材,其中水工主要辅材有给水管、排水管和管件;电工主要辅材有线管、电线(强电线和弱电线)、底盒等;瓦工主要辅材有砖、水泥、沙子、防水材料、成品砂浆等;木工主要辅材有石膏板、龙骨、其它板材等;油工主要辅材有底层石膏、腻子粉、乳胶漆(主材或辅材)、白乳胶、网格布、牛皮纸等。简单说来,辅材就是装修结束以后看不见的材料,看不见可不是不重要,主材是必须在辅材的基础上,才能安装或者铺贴上去的。
清包你要采购的所有主材一般包括以下八大项:瓷砖(主要包括墙砖和地砖)、地板、橱柜、卫浴洁具、木门(含窗套、门套和垭口)、集成吊顶、五金(水槽和花洒等)、开关面板(插座和开关)。还有一些其它的小项目(小,并不是花钱少,而是很多家庭不需要),包括外门窗(含防盗门、纱窗)、石材(窗台石、过门石等)、散热器、地暖、护墙板、壁纸、配电箱(强电箱和弱电箱)等等。
清包你要采购的设备、家电、软装、家具,家居用品,不如主材与辅材那么具有共性,种类更多,差异性也就更大了,加起来也有几百种,我就不再一一赘述了,总而言之,假如选择清包,也就意味着自己凡事亲力亲为,省钱但是非常累人。
半包比清包省心些
80、90年代,萌芽状态的装修公司采用的大多是清包,只是将一个个装修工种,包含组合成了一个项目,项目的头儿就是包工头,项目经理与工长,这都是以后才有的称呼。90年代开始出现了半包,谁发明了“半包”这个词,如今已经无从考证了,半包就是乙方提供“人工+辅材”,而你是甲方,自己选购并提供主材。
半包并非是装修公司独有,许多工长与项目经理如今也开始做起半包装修。装修是不能简单用总价来进行比较的,通常情况下,谁比谁就傻了。还有一种半包以总价的方式出现,这种总价方式基本上也不怎么靠谱。
半包中的人工费几乎是透明的,材料价格余地也不多,装修公司的利润空间小,通常大公司都不太情愿做半包,有些装修公司会说业主自购材料,万一装修中出了问题,分辨不清责任,不能保证最终的交付效果,这种说法是有一定道理的,但是半包会大大降低装修公司的利润,这才是主要原因。假如光从省钱的角度来看,半包其实并不省钱,因为你在自行采购主材过程中,看到自己喜欢的东西,常常会按捺不住自己的喜悦。
全包不会超支
全包是最近比较流行的装修方式,在一二线城市比重最高。因为全包确实比较省心,“人工+辅材+主材”,全部交给装修公司搞定,预算是不低的,但是增项与改项的可能性也不大,对于初次装修者而言,假如预算不是很紧张的话,全包是最省心的装修方式了。竣工验收之后,只要买些家具、家电、家居用品就可以入住了。我推荐采用的就是全包装修方式,全包装修的交房标准,其实已经和国外精装交付标准非常接近了。
分包的效果最出色,
但是操作难度颇大
独立设计师越来越多,他们有些只做设计不做施工,于是有些业主就采用了“独立设计师+独立施工队+独立监理+独立采购师”的装修方式,业主自己就变成了这个项目的总指挥,大BOSS。分包的最大好处是,你有可能得到每个领域中最好的行家。分包最明显的缺点是,对业主的要求比较高:你得有大局观,有一定的判断能力,以及指挥能力。装修中的许多事情,各工种都有自己的阐述角度,七嘴八舌一并说出来,许多业主就不知道如何判断了。独立设计师,通常是这些工种里最全面与系统的一位,假如采用分包的话,建议一定要找一个能跟完你家全程装修的靠谱设计师。
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